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“金三”来临迹象已经显现 六安楼市积极备战
时间:2011-02-22 10:23:02 | 来源: | 编辑:admin
 
 
核心提示:
 
 

 

  央行新一轮加息有悄无声息而至,面对加息、限购一系列压力,六安楼市交易量却在一步步回升,成交量呈现回涨。

  行情分析

  数据显示六安市商品房一月销售套数为1562套,同比减少3.94%,环比减少12.15%。销售面积为15.1129万平方米,同期减少6.55%,环比减少17.77%。销售金额为6.56亿元,同比增长4.46%,环比减少13.47%。

  其中,商品住宅销售销售1131套,同比减少6.53%,环比减少21.02%。1月份住宅销售均价为4089.46元/㎡。

  1月份销售情况不尽人意,但从2月份,随着房地产市场各方面全面步入正常轨道,销售情况迎来转机。2月1日至今全市签约493套,其中住宅370套,备案211套,其中住宅161套,住宅成交均价4395元/㎡ ,商业成交均价6408元/㎡。

  1月份商品住宅销售均价4089元/㎡,2月份目前住宅均价已经达到4395元/㎡,增长304元/㎡。

  2月份六安商品房上一周单周交易量突破118套,其中,裕安区住宅销量96套,远高于其他三区。上周成交量与前一周相比有大幅度回升,暨“金三”来临之际,六安房地产市场逐渐走出“寒冬”的阴霾,步入回暖的趋势。

  购房者心态

  “金三”回暖趋势势在必行,这时候多数购房者可能还会有一定的观望情绪,甚至有网友表示暂时不要买房,国家调控会促使房价在年中有一定的回落。确实,关于楼市调控日益趋紧,引来热议和关注。许多人寄希望于调控,希望国家出台的一系列重拳能有效打压房价和房产投资行为。

  有业界人士分析,调控对于房价会起到一定的作用,但是直接干预市场的行政手段会不会真正是购房者受益还有待观望,虽然调控对于遏制投资性购房起到巨大的作用,我们担心调控这把“双刃剑”会直接挫伤最底层的购房群体,这部分“刚需人群”购房需求会受到严重打压。

  有网友向记者坦言,已经把购房目标转向“二手房”市场,但是据近日来的了解发现二手房的价格也是不容小视,许多优势区位二手房价格远远高于新房价格。迫于经济压力,该网友很无奈,表示购房计划要无限期靠后了。

  六安某楼盘销售人员介绍称,调控对于部分购房者起到了一定的影响,但是从接待的客户调查中了解到,大多数客户还是急切地想买房。对于六安房价的形势,普遍的预期是还会继续上涨,多数人觉得迟买不如早买。房价想要大跌还为时尚早。

来源:安房网

 
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