凤凰平台注册开户

凤凰平台注册开户推荐 更多>>
最新入驻企业 更多>>
·安徽祈发食品有限责任公司
·六安农村商业银行股份有限公司
·安徽精正家具制造有限公司
·安徽皖西宾馆有限公司
·六安久酒商贸有限公司
·六安市南河置业有限公司
·安徽金牛塘农业科技有限公司
·华夏人寿保险股份有限公司六安中...
·六安市黄府茶业有限公司
·中国邮政储蓄银行六安市分行
·安徽省西商集团投资有限公司
·六安市仙安房地产开发有限责任公司
·六安市强驽建设工程有限公司
·六安市正东投资有限公司
·中国移动通信集团安徽有限公司六...
·中国联通有限公司六安分公司
·中国移动通信集团铁通六安分公司
·安徽红达电器连锁有限公司
·六安市京皖房地产开发有限责任公司
·六安市红外工业电炉厂
您现在的位置: 凤凰平台注册开户 > 行业扫描 > 房产家居 > 正文
限购令全国密集出台 六安楼市或将迎来发展良机
时间:2011-02-19 10:16:36 | 来源: | 编辑:admin
 
 
核心提示:
 
 

 

  自1月26日“国八条”,目前限购城市已经翻番,京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。1月25日下午3时,合肥房管局出台合肥限购令“新十二条”细则,标志着省内第一部“限购令”落户。

  楼市“限购令”纷纷落地 调控进一步升级

  近日媒体报道称,住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,未来房地产调控政策将进一步细化,各地“限购令细则”也在逐步落地。同时,报告认为,为贯彻落实稳健货币政策,央行年内很可能继续加息和上调准备金率。

  国家信息中心经济预测部昨日在某媒体发布报告表示,住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。

  报告认为,对于商品房市场调控,今年新的调控政策可能集中在三个方面。一是进一步细化已有的调控政策。住建部已初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单,主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。二是通过房产税试点,在长期制度建设方面寻求突破,建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式,在土地、信贷、税收等方面协调推进。

  按照“新国八条”有关规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。

  有业内人士计算,在此要求下,将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前,仅有青岛、上海和济南等地出台了细化政策。这意味着,在未来数天内,限购政策将在多个城市密集铺开,楼市将迎来前所未有的限购大潮。

  六安某资深策划谈到,“‘限购令’密集出台,逃离北上广深会逐渐成为一种趋势,一线城市住房压力逐步升级,给这些城市的外来人员造成巨大的生活负担,这部分人纷纷选择离开,转而到二线城市安家,更有一部分人选择回乡发展,这种情况在我们接待的客户中不在少数。”

  限购城市购房群体转战二三线城市 六安或迎机遇

  业界预测对于限购政策对于短时间内给楼市降温,稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。

  不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用,一线城市房价会有所下降,另一方面,住房消费需求的转移,可能会抬高二三线小城市的房价,六安的房价上涨也在所难免。

  “限购令”中最为主要的一点,加大对已有存量房的监测,部分人群,尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制和转移。

  有网友表示,限购令将在2011年开局之后蔓延至二三线城市。由于去年的调控政策主要针对一线城市,一线城市在房价停止上涨之前,顺利将价格飙升的接力棒传给了二三线城市,从而导致楼市资金流向二三线城市的房地产市场,让房价换个地方继续勇往直前。所以中央会下令将二三线城市列入限购范围。同样的,如果限购令在二三线城市实施,那么这些地方的热钱还会继续转移至未实行限购令的下一级城市。

  还有,随着新国八条的出台,政策的时滞效应将在3至6个月后凸显。第一季度,可能是退房潮的潜伏期或给力期;第二季度,可能是退房潮的发病期或成交的休克期。当然,限购令出台前,不少地方也会出现抢购的怪现象。

  有网友分析称,“资本具有本能地逐利性。限购的效果体现在对当地市场投资投机性需求的抑制,但是也会促使被挤出的投资投机需求转移阵地,转移到没有出台限购令的周边城市,转移到在寒风中颤抖的农产品市场,转移到兔年伊始正气宇轩昂的大宗商品市场、酒市、艺术品市场。

  六安楼市或迎发展机遇

  合肥“限购令”出台当日,记者走访六安各楼盘,各楼盘人员纷纷表示,目前从六安房地产形势来看,出台“限购令”还为时尚早,但是如果政策压力逐渐向二三线城市倾斜度的话,六安出台“限购令”的可能性还是有的。

  六安某楼盘负责人表示:“六安房地产业界最关注的并不是‘限购令’能否在六安落,最能提起六安楼市兴趣的是,各个大城市的限购令密集出台可能会给作为三线城市的六安带来一次前所未有的发展机遇,六安位于合肥经济圈重要位置,承接产业转移示范区发展形势如火如荼。未来的六安楼市仍会呈现出上涨的趋势,城市化的脚步会越来越快,大量农村人口进入城市居住,返乡人士六安置业,相应的,住房需求会进一步扩大,这都是一轮重要的购

 
 网友评论
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 友情链接 | 加盟回复 | 网站地图 | 意见反馈 | 利邦公司 | 加入收藏
XML 地图 | Sitemap 地图