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新年住宅销量首次上涨 六安楼市上周量价齐升
时间:2011-01-20 11:39:51 | 来源: | 编辑:admin
 
 
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  统计数据显示,六安楼市住宅销量自2010年第49周(2010.11.28-12.4)大幅下跌,第50周(2010.12.5—2010.12.11)回升至400套,在第51周(2010.12.12-12.18)彻底陷入一段长期的下滑趋势,至今已经连续下滑了4周。而上周住宅成交套数为277套的销售成绩似乎已经在开始扭转这种下滑的趋势。

  上周住宅成交量上涨37.13%  均价上涨388元/㎡

  元月六安楼市掀起回乡置业潮,楼盘大量推盘已经显现出一定的效果,近日,六安分别有两家楼盘进行了推盘活动。

  根据数据研究中心研究报告统计,第3周六安住宅成交套数环比上周增加75套,涨幅37.13%;成交均价方面,本周六安宅均价环比上周上涨388元/㎡,涨幅10.29%;第3周六安商业成交套数环比上周增加55套,涨幅107.84%;成交均价环比上周上涨719元/㎡,涨幅18.16%。

  第3周六安住宅成交套数为277套,环比上周增加75套,涨幅为37.13%;成交均价为4154元/㎡,环比上周上涨10.29%,上涨388元/㎡。

  2011年第3周,六安楼市一反12月以来单周宅销量持续缩水的走势,在排除跨年因素和元旦假期因素的干扰之后,在2011年第一个完整的工作日周,六安楼市宅销量出现大幅回暖,单周宅销量恢复至250套以上。

  而从宅均价方面来分析,第3周在宅销量回暖的同时,六安楼市宅均价打破了以往涨跌互现的走势,继上周出现290元/㎡的上涨后,本周再次出现388元/㎡的涨幅。六安楼市整体呈现出量价齐升的走势。

  商业成交套数大幅回暖  成交均价上涨

  据六安商业房地产业界人士介绍,年前在售的商业地产房源基本上都是存量房,年底不会再有商业楼盘推出新盘,而存量房在上周的销售似乎遇到了转机,销量大涨107.84%。

  2011年第3周,六安楼市商业市场成交量在上周显著回调后,本周再次出现大幅上涨。成交量方面,六安商业市场成交量再次恢复至百套以上的近期高点。

  与住宅市场在岁末年初持续走低不同的是,六安商业市场成交量近期则呈现出涨跌互现的盘整走势,但是从整体上看,已经有两周成交量在百套左右运行,总体上可以判断在高位运行。从成交均价方面来看,当周六安商业市场成交均价则出现719元/㎡的涨幅,销售均价得到一定的恢复。

  当周,六安楼市商业成交106套,环比上周增加55套,涨幅107.84%;成交均价为4679元/㎡,环比上周上涨719元/㎡,涨幅18.16%。

  三区齐涨 助推六安上周楼市脱困

  住宅方面,第3周六安楼市宅销量出现37.13%的涨幅,当周六安四大城区中有三大城区出现上涨,拉动六安楼市住宅市场走出岁末年初的下跌行情。

  其中,裕安区成交套数环比上周增加49套,涨幅74.24%;成交均价环比上周上涨210.68元/㎡,涨幅4.67%。金安区成交套数环比上周增加44套,涨幅112.82%;成交均价环比上周上涨368.36元/㎡,涨幅8.65%。开发区成交套数环比上周增加7套,涨幅33.33%;成交均价环比上周上涨198.41元/㎡,涨幅5.22%。郊区成交套数环比上周减少25套,跌幅32.89%;成交均价环比上周下跌574.01元/㎡,跌幅20.16%。

  而在商业方面,第3周六安商业市场总体也呈现出量价齐升的走势。开发区成交套数环比上周增加30套,增加30倍;成交均价环比上周减少2638.21元/㎡,跌幅36.39%。金安区成交套数环比上周增加15套,涨幅500%;成交均价环比上周减少285.27元/㎡,跌幅2.47%。郊区成交套数环比上周增加9套,涨幅21.95%;成交均价环比上周上涨16.95元/㎡,涨幅0.5%。裕安区成交套数环比上周增加1套,涨幅16.67%;成交均价环比上周增加2218.98元/㎡,涨幅39.3%。

来源:安房网

 
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