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2011年初六安楼市继续遇冷 成交量缩水至202套
时间:2011-01-13 10:29:57 | 来源: | 编辑:admin
 
 
核心提示:
 
 

 

  元月份六安楼市继续遇冷,住宅销量继12月下跌后,又遭遇新一轮下降,使本来被房地产业界普遍看好的元月份楼市再次让人们大失所望。六安楼市在2010年年底遭遇寒流之后,已经连续四周销量下滑,统计数据显示,六安上周住宅成交量回落至202套。

  六安楼市12月份出现拐点 销量遇冷

  统计数据显示六安楼市第48周(2010.11.21—2010.11.27)宅销量连续五周出现上涨,而宅均价则连续三周出现下跌,第48周六安住宅成交套数为462套,环比增加72套,涨幅为18.46%;成交均价为3720元/㎡,环比下跌3.77%,下跌146元/㎡。

  49周(2010.11.28-12.4)安徽省10大城市楼市成交量创全年新高,而第49周六安楼市住宅成交量则出现大幅下滑,成交量跌至220套,跌幅达到52.4%,跌幅在全省居首位。

  第50周(2010.12.5—2010.12.11),六安楼市出现回升至400套以上,金安区成交套数环比上周增加94套、惊现104.45%的增幅,成交均价环比上周上涨77.83元/㎡,涨幅1.89%,拉动六安住宅单周成交套数继第48周之后再次破400套。

  然而好景不长,安房网研究中心统计显示,六安楼市第51周(2010.12.12-12.18)住宅销量大跌,当周成交量定格在326套,环比第50周下跌100套,跌幅为23.5%,成交均价为3481.5元/平米,环比上周下跌498元/平米,跌幅为12.5%,位居全省第二。六安楼市在次出现拐点,此后便一路下滑。

  第52周(2010.12.19—2010.12.25)六安住宅成交量下降7%,而住宅均价却有小幅度的上扬,宅均价上涨92元/㎡。

  2011年第1周正值元旦假期,尽管元旦当日有两家楼盘开盘放量,但是第1周六安楼市住宅销量没有破百,成交量差强人意。

  第2周(2011.01.02—2011.01.08),也就是上周,六安住宅成交套数环比减少43套,跌幅17.55%;成交均价方面,上周六安宅均价环比上涨290元/㎡,涨幅8.34%;第2周六安商业成交套数环比减少46套,跌幅47.42%;成交均价环比上周下跌3428元/㎡,跌幅46.4%。

  第2周六安住宅成交套数为202套,环比上周减少43套,跌幅为17.55%;成交均价为3766元/㎡,环比上周上涨8.34%,上涨290元/㎡。

  从六安楼市近期的宅销量走势来看,2010年年末12月,六安楼市宅销量就呈现出显著的下跌趋势,进入2011年之后此轮下跌趋势并没有在新年得到遏制,而是持续出现缩水,截止2011年年初,六安楼市单周宅销量已经从高峰时期的400多套跌至200套左右,出现了近半跌幅。

  从宅均价方面来看,在宅销量持续下跌的同时,六安楼市宅均价则呈现出涨跌互现的行情,本周在六安楼市宅销量再度缩水的同时,宅均价则出现了290元/㎡的较大涨幅。

  一涨两跌  2011年年初六安宅销量持续缩水

  2011年第2周六安四大区域中,金安区仍然持续坚挺,呈上涨趋势,业界人士分析:上周六安金安区销量呈上涨趋势,得益于元旦当日开盘的御景·龙湖山庄推量。在元旦当日开盘基本售罄的情况下,上周迎来签订购房合同的高峰时期,年末原本就是楼市销售的传统淡季,区内楼盘开盘推量成就金安区四区中销量榜首的地位,在经开区、郊区普降,裕安区保持平稳的情况下,金安区销量仍然上涨12套。

  从统计数据上可以看到,住宅方面,2011年第2周六安楼市宅销量再次缩水17.55%,单周宅销量缩水至200套左右,当周六安楼市四大城区中一涨两跌,住宅市场成交持续低迷。

  当周,金安区宅销量环比上周增加12套,涨幅44.44%,宅均价环比上周下跌140.45元/㎡,跌幅3.19%;裕安区宅销量环比上周持平,宅均价环比上周上涨200.2元/㎡,涨幅4.65%。郊区宅销量环比上周下跌21套,跌幅21.65%,宅均价环比上周上涨439.69%,涨幅18.27%;开发区宅销量环比上周下跌34套,跌幅61.82%,宅均价环比上周下跌89.49元/㎡,跌幅2.3%。

  而在商业方面,第2周六安商业市场总体上也呈现出量价齐跌的走势。其中,郊区成交套数环比上周增加20套,涨幅95.24%,成交均价环比上周上涨983.7元/㎡,涨幅41.45%;开发区成交套数环比上周减少1套,跌幅50%,成交均价环比上周上涨2303.75元/㎡,涨幅46.59%;裕安区成交套数环比上周减少6套,跌幅50%,成交均价环比上周上涨962.33元/㎡,涨幅20.55%;金安区成交套数环比上周减少59套,跌幅95.16%;成交均价下跌1864.29元/㎡,跌幅13.92%。

  楼市遇冷有望在元月下旬得到改观

 
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