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新年楼市宅销量继续走低 跌幅全省居首
时间:2011-01-06 10:11:04 | 来源: | 编辑:admin
 
 
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  时间快速步入2011年,新的一年,新的开始,然而六安楼市虽说在元旦当天就有两家开盘,而且整体销售状况也很乐观,但是六安楼市行情继2010年48和50周六安住宅销量突破400套大关后,这已经是第三周连续回落,均价也是有所走低。

  与全省相较 六安新年楼市“不给力”

  六安楼市第1周销售行情呈现出量价齐跌的态势,继2010年48和50周六安住宅销量突破400套大关后,这已经是第三周连续回落,均价也是有所走低。

  本周六安楼市宅销量245套,环比上周减少58套,跌幅为19.1%;住宅成交面积为23713平米,环比上周减少了6143平米,跌幅为20.6%,本周六安住宅成交均价为3476.3元/平米,环比上周减少96.9元/平米,跌幅为2.7%。

  2011年,六安楼市第1周(2010.12.26—2010.01.01)六安楼市宅销量连续第三周出现小幅回落,当周六安楼市宅销量跌至单周250套以下,而在宅销量持续回落的同时,宅均价方面继上周回暖之后,本周则呈现出小幅下跌行情。

  从商业市场来看,第1周六安商业市场成交量则进一步回暖,单周销售量逼近百套大关;同时商业市场成交均价也呈现出连续两周的上扬走势,成交均价再次突破7000元/㎡大关。

  第1周六安住宅成交套数环比上周减少58套,跌幅19.14%;成交均价方面,本周六安宅均价环比上周下跌97元/㎡,跌幅2.71%;第1周六安商业成交套数环比上周增加35套,涨幅56.45%;成交均价环比上周上涨1665元/㎡,涨幅29.09%。

  2011年第1周,六安楼市在住宅市场走冷的同时,商业市场却呈现出异常的火爆场景。成交量方面,六安商业市场成交套数已经连续3周呈现出上涨趋势且本周上涨幅度还不小,在刚刚过去的第1周,六安商业成交量再度升至97套,逼近单周成交百套大关,可以说创出近期六安楼市商业市场成交量的新高点。而与住宅市场截然不同的是,进入12月以来,六安商业市场成交量则呈现出稳步上升的趋势。

  成交均价方面,六安商业市场成交均价已经连续两周呈现出上扬行情,本周再次出现1500元/㎡以上的涨幅,商业均价再次突破7000元/㎡的大关。

  当周,六安楼市商业成交97套,环比上周增加35套,增幅56.45%;成交均价为7388元/㎡,环比上周上涨1665元/㎡,涨幅29.09%。

  业界称:推量小 房源少成六安销量大跌主因

  2011年六安楼市虽说有多家楼盘准备推盘,在元旦当天也有两家楼盘推出新房源开售。

  元月份还将陆续有几家楼盘举行开盘活动,新房源的注入或许会改变六安楼市目前的销售状况,但是据业界人士反映,新盘推量虽然上到一定规模,但是对于2010年开盘的楼盘来说,存量的房源几乎销售一空,多数楼盘也只剩下为数不多的尾盘在售。

  由此可见,六安楼市市场供应不足,需求过大,导致开盘即热销并且产生销量下跌的态势,似乎并不难理解。

  有业界人士担心,国家正在一步步加强对房地产市场的严厉调控,在调控不断加码的情况下,开发商却捂盘惜售,势必会造成房价的上涨,反过来加大调控的阻力。

来源:六安网

 

 
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